外墙裂缝漏水怎么处理？

第一、渗漏原因分析

温度裂缝:由于施工期间温差较大,受到外界约束等原因引起的裂缝。一般为表面裂缝;

收缩裂缝:抹灰砂浆中水泥水化硬化时,体积逐渐减少等原因引起的抹灰面干缩或收缩,砂浆中水泥的安定性差,水泥在硬化后产生不均匀的体积变化,由此产生大量的收缩裂缝,这种裂缝般为表面裂缝。

空鼓裂缝:底层灰浆与墙面基层黏结不牢固,施工期淋水不够,抹灰后水分很快被墙面吸收,影响黏结力,形成空鼓而产生的裂缝,另外,墙面清扫不干净、墙体含水率不一致、中间层砂浆标号高于底层砂浆标号,造成收缩不一致,都可能产生空鼓裂缝

结构裂缝:由于墙体结构变化引起的裂缝,这种裂缝比较明显,属于贯穿性裂缝,长度和宽度都很大,是外墙渗漏的主要原因。

第二、渗水维修措施

找到外墙裂缝位置,如抹灰层表面空鼓开裂等不深,可在清理干净墙体基面后涂刷外墙防水透明胶;如贯通性结构裂缝,清理外墙饰面层至结构层后,沿裂缝凿开30 mm 宽V型槽,沿V型槽100 mm涂刷JS聚合物防水涂料,抹聚合物防水砂浆填平,待防水砂浆达到强度即可恢复饰面层。

第三、施工工艺流程

清除外墙饰面层至结构→找到裂缝→开V型槽→涂刷JS聚合物防水涂料→聚合物防水砂浆抹平→恢复饰面层